TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO DEL SITIO
Y RECEPCIÓN DE LOS SERVICIOS
Este contrato describe los términos y condiciones generales (los “Términos y Condiciones”) aplicables al uso de los servicios (los “Servicios”) ofrecidos por Be Tasman S.A.P.I. de C.V. (“TASMAN”), dentro del sitio https://betasman.com/about/ (el “Sitio”). Cualquier persona que desee acceder y/o usar el Sitio y/o recibir los Servicios podrá hacerlo, siempre y cuando acepte cumplir y sujetarse a los Términos y Condiciones, así como a las demás políticas, lineamientos y principios que rigen el Sitio.
CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE CUMPLIR Y SUJETARSE A ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES, ASÍ COMO A LAS POLÍTICAS QUE RIGEN EL SITIO, TODOS ELLOS CON CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y/O RECIBIR LOS SERVICIOS.
La persona que acceda al Sitio y/o reciba los Servicios (el “Cliente” o los “Clientes”) debe leer, entender y aceptar todas las obligaciones establecidas en los Términos y Condiciones, en las Políticas que Rigen el Sitio, en las Políticas de Privacidad, así como en los demás documentos incorporados a los mismos por referencia.
El acceso y/o uso del Sitio, así como la participación, contratación y/o recepción de cualquier los Servicios constituye: (i) la aceptación por parte del Cliente de todos y cada uno de las cláusulas establecidas en estos Términos y Condiciones, ya que constituyen un acuerdo (contrato) obligatorio entre TASMAN y usted; (ii) el acuerdo del Cliente de quedar vinculado y cumplir con estos Términos y Condiciones; (iii) el consentimiento del Cliente para la recopilación, uso y divulgación de los datos personales del Cliente de acuerdo con los términos y condiciones establecidos en las políticas que TASMAN ha puesto a disposición del Cliente; y (iv) el consentimiento del Cliente para el procedimiento estipulado por TASMAN: (a) para la participación, contratación y recepción de los Servicios; y (b) para el acceso y/o uso del Sitio; sujeto a lo establecido a continuación en estos Términos y Condiciones.
En caso de que esté utilizando y/o recibiendo servicios específicos, usted y TASMAN estarán sujetos y obligados a los términos y condiciones adicionales y a cualesquier lineamientos o reglas aplicables a dichos servicios. Dichos lineamientos y reglas se encuentran por este medio incorporados como referencia a estos Términos y Condiciones de Uso. En caso que cualquiera de los términos y/o condiciones incluidos en estos Términos y Condiciones de Uso contravienen cualesquiera términos y/o condiciones de dichos lineamientos o reglas, entonces los términos en este acuerdo (contrato) prevalecerán.
Si tiene preguntas respecto al uso del Sitio, le solicitamos envíe un correo electrónico a la siguiente dirección de correo electrónico hello@betasman.com
1. Capacidad
Los Servicios únicamente están disponibles para aquellas personas que cuenten con capacidad legal para contratar.
No podrá utilizar los Servicios ninguna persona con falta de capacidad de goce y/o de ejercicio.
Se impedirá el uso del Sitio a los menores de edad y a aquellos Clientes que hayan sido suspendidos temporalmente, por el tiempo de la suspensión, o de forma permanente si fueron inhabilitados definitivamente.
Para la contratación de servicios a nombre de una persona moral, primero deberá acreditarse la capacidad y facultades para contratar a nombre de tal persona y de obligar a la misma en los términos de este contrato.
El Cliente debe garantizar que todas sus operaciones, actividades comerciales e ingresos son legítimos, lícitos y no participa ni tiene vínculos con ninguna actividad delictiva o criminal; Asimismo, cumple con las disposiciones de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita y sus Reglamentos.
Este contrato no crea ningún acuerdo, vínculo o contrato de sociedad, asociación, mandato, franquicia, ni de relación laboral entre TASMAN y el Cliente ni el personal de este último, por lo tanto, el Cliente se compromete a indemnizar y eximir a TASMAN de toda reclamación que cualquier personal del Cliente pueda presentar contra TASMAN y a reembolsar a TASMAN por cualquier monto que desembolse como resultado de dicha reclamación, incluidos, sin limitación, los honorarios, costos y gastos de cualquier demanda.
2. Servicios
Sujeto a las disposiciones de estos Términos y Condiciones, el Cliente puede realizar la reserva de la propiedad de su preferencia (en lo sucesivo el “Inmueble”). Al hacer la reserva, el Cliente deberá verificar que la propiedad que desea reservar esté disponible y, en caso afirmativo, recibirá una confirmación de la reserva (la “Reserva”) una vez que haya realizado el pago de la Contraprestación. Lo anterior, entendiendo que una vez que realice el pago de la Contraprestación correspondiente, se celebra un acuerdo para la prestación de servicios de alojamiento entre el Cliente y TASMAN. No obstante lo anterior, el Cliente no adquiere ni adquirirá ningún derecho sobre la asignación de las propiedades involucradas.
Una vez realizada la reserva, TASMAN le otorga el Inmueble al Cliente en arrendamiento de forma intransferible, no subarrendable y revocable, dentro del plazo acordado y para el número máximo de ocupantes permitidos por nosotros.
En este sentido, se entiende que no existe un contrato vinculante con respecto al Inmueble, hasta que reciba la confirmación anteriormente mencionada y en ningún caso tendrá derecho a renovación, extensión o uso recurrente de la propiedad, salvo pacto en contrario por escrito con TASMAN.
2.1 Descripción de los Inmuebles
TASMAN no garantiza que la descripción de las propiedades disponibles sea precisa, completa, confiable, actual y/o libre de errores.
En este sentido, TASMAN y el Cliente acuerdan que las fotografías y cualquier otro material audiovisual que se publique, se compartan con el Cliente o se divulguen de cualquier manera, son solo con fines indicativos y no son una representación fiel de las propiedades disponibles; dichas propiedades pueden ser diferentes (tanto en tipo, tamaño, calidad, color y cualquier otra característica) a las mencionadas, indicadas o incluidas en las fotografías o cualquier otro material audiovisual mencionado anteriormente.
Si alguna de las propiedades disponibles no cumple con la descripción indicada, el Cliente acuerda y conviene, para todos los efectos legales, que el Cliente podrá solicitar a TASMAN que proporcione los Servicios en una propiedad similar a la propiedad objeto de la Reserva o, en su caso, con características similares.
2.2 Uso de los Inmuebles
La propiedad que el Cliente elige al realizar, para tales efectos, la Reserva y el pago de la Contraprestación correspondiente, cuenta con las instalaciones de agua, electricidad, gas, líneas de servicio telefónico, internet inalámbrico y electricidad, así como cualquier otro servicio similar, con la comprensión de que dicha propiedad estará disponible para el Cliente desde las 3:00 p.m. del día de llegada hasta las 10:00 a.m. del día de salida, salvo en aquellas unidades que se establezca un horario especial, el cual será especificado en la confirmación de reserva.
En caso de que el Cliente o cualquier tercero que esté recibiendo los Servicios, permanezcan en el Inmueble después del tiempo establecido anteriormente, TASMAN: (i) podrá realizar un cargo por una noche adicional de alojamiento y cargarlo al método de pago del Cliente, para lo cual el Cliente autoriza irrevocablemente a realizar dicho cargo.
Si el Cliente requiere una salida posterior a la indicada, deberá solicitarlo a TASMAN con 48 (Cuarenta y ocho) horas de anticipación al día de salida, en el entendido de que estará sujeto a la disponibilidad del Inmueble y con costo extra para el Cliente. Asimismo, sujeto a la disponibilidad del Inmueble y previa solicitud por escrito al menos 24 (veinticuatro) horas antes por parte del Cliente a TASMAN, se puede organizar una llegada anterior a la indicada anteriormente con un costo adicional a la Reserva.
No obstante lo anterior, cualquier solicitud realizada por el Cliente en términos de lo anterior está sujeta, en todo momento, a la disponibilidad y confirmación por parte de TASMAN, de modo que la simple presentación de dicha solicitud no implica ninguna aceptación por parte de TASMAN.
2.2.1 Mascotas
En caso de que el Cliente decida ingresar al Inmueble con animales o mascotas, deberá notificarlo con anticipación a TASMAN y pagar la cuota de limpieza que señale este último, en el entendido de que, en todo momento, el Cliente se obliga mantener a sus mascotas con correa en las zonas comunes y a evitar que los animales se suban o utilicen el mobiliario del Inmueble, en cuyo caso el Cliente será responsable de cualquier daño ocasionado por los animales en el mobiliario y/o el Inmueble.
2.3 Cobro de los Servicios
El Cliente deberá asociar un método de pago válido y autoriza a TASMAN a cobrar todas las sumas derivadas de los Servicios al método de pago especificado, incluidos los depósitos de seguridad, tarifas aplicables e impuestos correspondientes.
Si el método de pago aplicable es una tarjeta de crédito: (a) solicitaremos la autorización de su tarjeta de crédito antes de completar su reserva para verificar que la tarjeta de crédito sea válida y tenga los fondos o el crédito necesarios disponibles para cubrir los Servicios; y (b) nos autoriza a retener dicha tarjeta de crédito por sumas suficientes para cubrir cualquier tarifa de propiedad dañada aplicable y cualquier otra tarifa que nos deba en virtud de este Contrato. En la medida en que a TASMAN se le cobren tarifas de servicio en relación con su uso del Método de pago aplicable, usted será responsable de dichas tarifas.
En caso de que el Cliente no realice el pago de la Contraprestación, ya sea por vencimiento del plazo de la tarjeta de crédito/débito del Cliente proporcionada, insuficiencia de fondos en la tarjeta de crédito/débito del Cliente y/o por cualquier otro motivo aplicable: (i) TASMAN podrá cancelar la reserva de inmediato y no estará obligada a permitir el uso y acceso del Cliente al Sitio ni a proporcionar los Servicios a favor del Cliente, sin incurrir en responsabilidad alguna al respecto.
Se considerará en mora al Cliente que no realice el pago dentro de las fechas acordadas con TASMAN a partir del día natural siguiente a la fecha en que deba cumplir con sus obligaciones de pago no lo hiciera, en el entendido de que TASMAN se reserva el derecho de suspender el acceso al Inmueble e Instalaciones y ejercer cualquier otra acción que le corresponda de conformidad con estos términos y condiciones y la ley.
2.4 Comprobante fiscal
En caso de que el Cliente requiera un comprobante fiscal, deberá contar con el Registro Federal de Contribuyentes correspondiente y otra información fiscal aplicable, y deberá solicitarlo una vez realizado el pago de la Contraprestación. La solicitud del comprobante fiscal debe hacerse enviando la solicitud por correo electrónico a billing@betasman.com dentro del mes en que se realice el pago de la reservación, sin posibilidad de facturar en meses posteriores, indicando en dicha solicitud los datos correspondientes con el fin de registrar la información fiscal y adjuntando su Constancia de situación fiscal actualizada y un comprobante de domicilio con vigencia no mayor a 3 (Tres) meses.
El Cliente reconoce y acepta que será su responsabilidad solicitar la emisión del comprobante fiscal respectivo.
2.5 Modificación de los Servicios
Los Clientes son responsables de cualquier modificación a su Reserva, y aceptan pagar cualquier cantidad adicional, comisión o impuesto asociado con dicha modificación.
2.6 Cancelación de los Servicios
La Contraprestación, únicamente y de manera exclusiva, será reembolsada en el caso de que el Cliente cancele los Servicios al menos 48 (Cuarenta y ocho) horas después de la realización de la Reserva, considerando que las comisiones de los procesadores de pago que TASMAN considere apropiados pueden ser deducidas de dicha Contraprestación, de modo que el monto del reembolso puede ser inferior al pago de la Contraprestación.
En caso de que el Cliente no cancele los Servicios de acuerdo con lo establecido en el párrafo inmediatamente anterior, TASMAN estará facultada, sin necesidad de notificar al Cliente, para cargar el monto total de la Contraprestación a la tarjeta de débito/crédito que el Cliente proporcionó a TASMAN y en caso de que TASMAN no pueda cobrar la Contraprestación a través de la tarjeta de débito/crédito que el Cliente proporcionó a TASMAN, TASMAN estará facultada para exigir el pago de la Contraprestación al Cliente, entendiendo que el Cliente deberá realizar dicho pago dentro de los 5 (cinco) días hábiles posteriores a recibir la solicitud de pago de TASMAN. En el caso de que el Cliente objete, por cualquier motivo y/o motivo, los cargos a su institución financiera o compañía de tarjeta de crédito o débito y la investigación de TASMAN determine que los cargos eran válidos, TASMAN podrá, después de notificar al Cliente por escrito, dentro de un tiempo razonable, cargar a la cuenta del Cliente el costo razonable requerido de la respuesta a su solicitud de recargo.
El Cliente acepta que la Contraprestación siempre se pagará por adelantado (previo a la prestación de los Servicios), quedando exceptuado, en todo momento, cualquier forma de compensación u otro método de pago distinto al establecido por TASMAN.
2.7 Ofertas y Promociones
El Cliente acepta que todas las ofertas realizadas por TASMAN en relación con cualquier propiedad están sujetas a cambios y no son vinculantes.
TASMAN se reserva el derecho de ofrecer membresías con promociones especiales con condiciones y limitaciones diferentes que pueden estar sujetas a términos distintos a los establecidos en estos Términos y Condiciones, en cualquier momento y por cualquier motivo. Cualquier término adicional a los establecidos en estos Términos y Condiciones se divulgará en el momento del registro del Cliente en cuestión o en otras comunicaciones proporcionadas por TASMAN a dicho Cliente antes del registro. Antes de la suscripción, el Cliente es el único responsable de revisar cualquier término adicional establecido en dichas promociones especiales.
2.8 Propiedad Dañada
El Cliente es responsable de dejar el Inmueble, así como del resto de las instalaciones donde se encuentra el Inmueble (en lo sucesivo las “Instalaciones”) en las mismas condiciones en que se encontraba cuando llegó y de seguir todos los términos adicionales relacionados que se aplican a su estadía. En este sentido el Cliente reconoce y acepta que es responsable de sus propios actos, omisiones, negligencia y mala conducta intencionada, los de sus Invitados y los de sus mascotas. Si TASMAN considera que el Cliente, sus invitados o mascotas han dañado el Inmueble, las Instalaciones o bien, que hayan dañado, eliminado o robado algún elemento físico del Inmueble, le enviaremos un aviso y evidencia de dicho daño o perjuicio y le daremos 24 (Veinticuatro) horas hábiles para manifestar lo que a su derecho corresponda.
Después de este período de tiempo, automáticamente TASMAN tendrá derecho a cobrar al método de pago proporcionado por el Cliente el monto total de las pérdidas o detrimentos, así como el monto total de los costos y tarifas en los que incurra TASMAN por la reparación del Inmueble, Instalaciones o de los bienes muebles afectados, en el entendido de que TASMAN se reserva el derecho de reparar la propiedad dañada de la manera que elija y a su propio criterio, por lo que mientras tanto la Propiedad Dañada no sea reparada, TASMAN podrá seguir cobrando al Método de Pago aplicable la suma total de reparación, por lo que el Cliente acepta cooperar con TASMAN y ayudar de buena fe, y proporcionar la información necesaria.
En caso de que TASMAN no pueda cobrar el pago según se indica en el párrafo anterior, TASMAN notificará al Cliente de dicha situación, y el Cliente estará obligado a realizar el pago correspondiente dentro de los 5 (cinco) días hábiles siguientes a la recepción de dicha notificación.
2.9 Artículos Personales
Bajo ninguna circunstancia, TASMAN será responsable de ninguno de los bienes o artículos personales del Cliente durante la vigencia de su estancia en el Inmueble o que pueda dejar en cualquiera dentro de este o de las Instalaciones.
En caso de que algún personal de TASMAN encuentre ciertos artículos del Cliente olvidados dentro del Inmueble o Instalaciones, le notificará al medio de comunicación proporcionado por el Cliente sobre la existencia de estos bienes, sin embargo, si al transcurrir 5 (Cinco) días hábiles posteriores a la notificación el Cliente no contesta dicha notificación o bien responde su negativa a recolectar los artículos, TASMAN tendrá derecho a retirar y deshacerse de los mismos, bajo el entendido de que el Cliente renuncia a cualquier reclamo o demanda con respecto a dichos Artículos personales o nuestro manejo de ellos.
2.10 Inspección del Inmueble
TASMAN se reserva el derecho en todo momento de entrar y permitir que otras personas entren en el Inmueble en cualquier momento en las siguientes circunstancias o con los siguientes propósitos, sujeto a la Legislación Aplicable: (i) en respuesta a una solicitud escrita o verbal, con el consentimiento del Cliente, o según sea necesario para proporcionar el Servicio; (ii) para investigar, abordar o prevenir cualquier actividad ilegal actual o razonablemente sospechada o previsible pasada, presente o inminente, o daño a la propiedad sujeta a la Reserva; (iii) para prevenir o mitigar el daño físico al Cliente o terceros; (iv) ante el incumplimiento o sospecha de incumplimiento de cualquier disposición contenida en estos Términos y Condiciones; (v) con cualquier propósito (incluido reparación y mantenimiento y para examinar o mostrar lo mismo); (vi) para responder a cualquier solicitud hecha por cualquier autoridad competente en términos de la Legislación Aplicable; (vii) cuando TASMAN lo considere razonablemente necesario para proteger la seguridad personal, los derechos o la propiedad de TASMAN, el Cliente o cualquier tercero; y/o (viii) en cualquier momento que pueda ser necesario o aconsejable a la sola discreción de TASMAN.
3. Reserva y Confirmación.
Es obligatorio completar el formulario de registro (el “Formulario”) en todos los campos del mismo, con información verdadera y válida, para acceder al Sitio y recibir los Servicios que brinda TASMAN.
El Cliente deberá completar la parte conducente del Formulario en donde sea solicitada información personal (“Datos Personales”), asumiendo el Cliente la obligación de actualizar los Datos Personales conforme resulte necesario.
TASMAN podrá utilizar diversos medios para identificar a sus Clientes, sin embargo, TASMAN NO ES NI SERÁ RESPONSABLE por la veracidad, exactitud y certeza de los Datos Personales provistos por sus Clientes.
Los Clientes garantizan y responden, en cualquier caso, sobre la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de los Datos Personales ingresados.
TASMAN se reserva el derecho de solicitar cualquier tipo de documentación y/o información adicional con la finalidad de comprobar y corroborar los Datos Personales, así como de suspender temporal o definitivamente a aquellos Clientes cuyos datos no hayan sido confirmados o que hayan resultado falsos, inexactos o incompletos.
En caso de que TASMAN, a su exclusivo criterio, considere que la información proporcionada por el Cliente no es correcta, actual o completa, o que el Cliente de alguna otra manera ha infringido estos Términos y Condiciones o cualquier Ley Aplicable, TASMAN tendrá el derecho de suspender o dar por terminada la relación comercial con el Cliente, evitar el acceso del Cliente y los Servicios, sin ninguna responsabilidad para TASMAN.
4. Modificaciones a los Términos y Condiciones.
TASMAN puede revisar y modificar estos Términos y Condiciones de Uso a su entera discreción, le recomendamos y solicitamos que de forma continua revise estos Términos y Condiciones de Uso con el fin de que esté enterado de cualquier cambio a los mismos.
Al momento en que realicemos cambios o modificaciones, mostraremos la actualización de estos Términos y Condiciones de Uso en el Sitio. Usted reconoce y tiene conocimiento que todos los cambios entrarán en vigor inmediatamente en la fecha en que sean publicados. Recuerde que estos Términos y Condiciones de Uso aplican únicamente al Sitio y no son aplicables respecto de la información, documentos y contenido de terceras personas.
5. Privacidad de la Información.
Para las finalidades señaladas en el presente aviso de privacidad, podemos recabar sus datos personales de distintas formas: Cuando usted nos los proporciona directamente; cuando visita nuestro sitio de Internet o utiliza nuestros servicios en línea, y cuando obtenemos información a través de otras fuentes que están permitidas por la ley.
En este acto TASMAN informa al Cliente que la información personal del Cliente se procesa y almacena en servidores o medios magnéticos que mantienen altos estándares de seguridad y protección tanto física como tecnológica.
TASMAN manifiesta expresamente que la información proporcionada por el Cliente será utilizada en forma confidencial, obligándose a no difundirla o transmitirla a terceras personas, salvo que se cuente con la autorización del Cliente o por requerimiento de autoridad competente.
Cualquier intromisión, tentativa o actividad contraria a la Ley Federal del Derecho de Autor, Ley Federal de Protección a la Propiedad Industrial y demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables harán responsable al Cliente que las haya contrariado en términos de dichos ordenamientos, caso en el cual TASMAN cancelará inmediatamente la reservación del Cliente y mantiene el derecho de iniciar las acciones legales correspondientes, sin perjuicio de que el Cliente o Clientes responsables cubran la indemnización correspondiente por los daños ocasionados.
6. Prohibiciones de uso del Sitio
El Cliente reconoce que está expresamente prohibido:
Eludir, inhabilitar, interactuar de forma fraudulenta o interferir de cualquier otra forma con el Sitio (o tratar de llevar a cabo cualquiera de estas acciones), con sus funciones de seguridad o con cualesquiera otras funciones.
Acceder al Sitio mediante cualquier medio automatizado (como robots, robots que extraen información o redes de robots), excepto: (a) en el caso de motores de búsqueda públicos; (b) con el permiso previo y por escrito de TASMAN; o (c) según lo permita la legislación vigente;
Introducir, acceder, intentar acceder, modificar o de cualquier manera eludir el sistema de seguridad aplicable o interferir de cualquier manera (incluyendo, sin limitación, robots y dispositivos similares) con el Sitio, incluyendo, sin limitación, cualquier función o componente del mismo.
Recoger o usar cualquier información que pueda identificar a una persona (por ejemplo, recopilar nombres de Cliente o caras), salvo que cuenten con el consentimiento de dicha persona.
Usar el Sitio para distribuir contenido comercial o promocional no solicitado o para enviar ofertas masivas o no deseadas (spam);
Conceder sublicencias, ceder, alquilar, arrendar, prestar, transferir o copiar el Sitio o su licencia de uso del Sitio, o hacer o distribuir copias del Sitio.
Traducir, ingeniería inversa, descompilar, desensamblar, adaptar, modificar, crear obras derivadas de, o modificar el Sitio.
Llevar a cabo concursos en o mediante el Sitio que no cumplan las políticas de TASMAN.
Llevar a cabo actos o uso de dispositivos, software, o cualesquiera otros medios tendientes a interferir en las actividades y prestación de los Servicios de TASMAN.
Utilizar los Servicios ni el Sitio para llevar a cabo actividades criminales, ilícitas, sancionadas y/o no autorizadas de acuerdo con la ley aplicable y/o la legislación aplicable de cualquier otra jurisdicción a la que tenga derecho.
En caso de incumplimiento por parte del Cliente a cualquiera de las restricciones antes mencionadas estará obligado a mantener en paz y a salvo a TASMAN, indemnizarlo por cualquier daño y perjuicio ocasionado, así como al pago de la cantidad equivalente a USD$2,000.00 (Dos Mil Dólares Moneda Legal de los Estados Unidos de América), más el Impuesto al Valor Agregado correspondiente, por evento, el cual será cobrado automáticamente por TASMAN en el método de pago otorgado por el Cliente.
6.1 Prohibiciones de uso del Inmueble
El Cliente reconoce que está expresamente prohibido:
Hacer reservas especulativas, falsas o fraudulentas, o cualquier reserva en anticipación a la demanda.
Utilizar el Inmueble para algún fin comercial u otro propósito que no esté expresamente permitido por TASMAN de acuerdo con estos Términos y Condiciones.
Introducir al Inmueble cualquier sustancia perjudicial o nociva, incluyendo, sin limitación, drogas, sustancias inflamables y químicas, así como artículos peligrosos, armas de fuego y cualquier otro tipo de armas consideradas por la ley aplicable como prohibidas o peligrosas.
Fumar algún tipo de tabaco, vaporizadores, puros, dentro del Inmueble incluyendo, sin limitación, en balcones, terrazas u otras instalaciones de dicha propiedad.
Ingresar al Inmueble un número mayor de personas naturales que las establecidas y permitidas en la Reserva, en el entendido de que en caso contrario TASMAN tendrá el derecho de cobrar al Cliente, a través del método de pago proporcionado previamente por este último y sin necesidad de ninguna notificación, como penalización, la cantidad equivalente a $5,000.00 (Cinco mil pesos 00/100 M.N.), más el Impuesto al Valor Agregado correspondiente, por cada persona adicional.
Arrendar, subarrendar o disponer del Inmueble de una manera distinta a la permitida en estos Términos y Condiciones.
Participar en cualquier conducta que: (i) genere responsabilidad civil; (ii) sea fraudulenta, falsa o engañosa; (iii) sea difamatoria, obscena, pornográfica, vulgar u ofensiva; (iv) promueva o constituya discriminación, intolerancia, racismo, odio, acoso o daño contra cualquier individuo o grupo, o amenace o avergüence de cualquier otra manera a cualquier individuo o grupo; (v) sea violenta o amenazante, o promueva la violencia o acciones que amenacen a cualquier otra persona u organización; (vi) promueva actividades o sustancias ilegales o perjudiciales; y/o (vii) esté restringida o prohibida según la Legislación Aplicable, quedando TASMAN facultada para cancelar la Reserva, así como para denegar al Cliente el acceso al Inmueble.
Realizar, sin previa autorización de TASMAN, cualquier actividad o crear cualquier condición en o en el Inmueble o las Instalaciones que pueda causar molestias, invasión de privacidad o seguridad de cualquier vecino, copropietario, residente, personal o terceros que se encuentren en el Inmueble o en las Instalaciones, incluyendo la realización de fiestas, eventos, agrupaciones colectivas, entre otros.
Sobrepasar el límite máximo permitido de nivel de sonido de 50 (cincuenta) decibelios (dB) en el Inmueble.
Colocar cualquier tipo de objetos, señales o artículos personales no supervisados fuera del Inmueble.
Crear condiciones insalubres, como la generación de residuos excesivos o la emisión de olores perjudiciales, tanto dentro del Inmueble o de las Instalaciones.
Alterar de cualquier manera el sistema contra incendios, cualquier tipo de alarmas, detectores de humo, extintores y señalización del apartamento o edificio.
Dejar abiertas las ventanas y puertas del Inmueble. Lo anterior, con la comprensión de que el Cliente será responsable de cualquier robo o pérdida sufrida dentro del Inmueble.
Vagar o merodear en las áreas comunes y comodidades de las Instalaciones al que pertenece el Inmueble durante horas no permitidas.
Quitar, dañar, reubicar o cambiar los muebles, electrodomésticos, tecnología, arte y accesorios del Inmueble.
Intentar llevar a cabo cualquiera de los actos anteriores o, en su caso, ayudar, apoyar, fomentar, permitir o asistir a un tercero para realizar cualquiera de los actos anteriores.
En caso de incumplimiento por parte del Cliente a cualquiera de las restricciones antes mencionadas, salvo la establecida en el inciso f), estará obligado a mantener en paz y a salvo a TASMAN, indemnizarlo por cualquier daño y perjuicio ocasionado, así como al pago de la cantidad equivalente a $50,000.00 (Cincuenta mil pesos 00/100 M.N.), más el Impuesto al Valor Agregado correspondiente, por evento, el cual será cobrado automáticamente por TASMAN en el método de pago otorgado por el Cliente.
6.1.1 Responsabilidad del Cliente
Expresamente se establece que el Cliente hace del conocimiento de TASMAN que el Inmueble lo destinará exclusivamente para la actividad licitad pactada, por lo tanto, cualquier actividad directa o indirecta que se realice en el Inmueble o las Instalaciones, ya sea por la comisión de delito incluso en aquellos que prevé la Ley Nacional de Extinción de Dominio, será responsabilidad exclusivamente del Cliente, de sus parientes empleados o cualquier persona que directa o indirectamente ocupe o llega a ingresar al inmueble; el Cliente estará obligado a hacerla del conocimiento de la autoridad competente en la que externe expresamente que el Inmueble se encuentra arrendado de “buena fe” y que los actos en que haya participado el Inmueble de manera alguna tuvo conocimiento o participación TASMAN. Debiendo el Cliente de proporcionar información a TASMAN de tal denuncia. Por lo tanto, TASMAN al no conocer sobre la realización por parte del Cliente o de terceros de ninguno de los hechos ilícitos y delitos a los que se refieren la Ley, actúa con absoluta “buena fe”.
El Cliente bajo protesta de decir verdad manifiesta que en sus actividades jamás ha incurrido en la comisión de delito alguno, incluyendo los que establece la Ley Nacional de Extinción de Dominio”.
El Cliente bajo protesta de decir verdad manifiesta que los recursos que destina y/o destinará al pago de la Renta y la constitución del Depósito provienen y/o provendrán de fuentes lícitas”.
El Cliente bajo protesta de decir verdad manifiesta que, durante la vigencia de este Contrato, sus prorrogas o mientras se encuentre en posesión del Inmueble, tomará todas las medidas para evitar que cualquier persona a la que permita el ingreso al Inmueble, realice cualquier clase de hechos ilícitos que involucren al inmueble, particularmente aquellos a los que se refieren la Ley Nacional de Extinción de Dominio”. Citando de manera genérica los hechos de corrupción, encubrimiento, delitos cometidos por servidores públicos, delincuencia organizada, robo de vehículos, recursos de procedencia ilícita, delitos contra la salud, secuestro, extorsión, trata de personas y delitos en materia de hidrocarburos, petrolíferos y petroquímicos o cualquier otro previsto en la citada ley.
En este sentido el Cliente se obliga a sacar en paz y a salvo y a indemnizar a TASMAN de cualquier sanción, multa, acción o procedimiento iniciado en contra de este último o de cualquier otro tercero, por el incumplimiento de lo establecido en esta cláusula.
Asimismo, el Cliente se obliga a pagar todos los honorarios de abogados en los que incurra TASMAN por esta razón y a pagarle una pena convencional de $10´000,000.00 (Diez millones de pesos M.N) en un plazo de 5 (Cinco) días hábiles posteriores a la solicitud de TASMAN.
7. Sanciones
Sin perjuicio de cualesquiera otras medidas adoptadas por TASMAN, ésta podrá iniciar las acciones que estime pertinentes, así como no prestar ningún tipo de Servicios a dicho Cliente si el Cliente incurre en cualquiera de los siguientes actos, por mencionar algunos: (i) incumplimiento de la ley, o cualquiera de las estipulaciones de los Términos y Condiciones y demás Políticas que Rigen el Sitio; (ii) incumplimiento de las obligaciones que como Cliente adquiere a través de estos Términos y Condiciones; (iii) si se incurriera a criterio de TASMAN en conductas o actos dolosos o fraudulentos; (iv) no sea posible verificar la identidad del Cliente o en caso que cualquier información proporcionada por el Cliente sea errónea o falsa y (v) se encuentre en mora respecto del pago de los Servicios.
Adicionalmente, nos reservamos el derecho de cancelar o modificar reservas cuando parezca que un Cliente ha participado en una actividad fraudulenta o inapropiada o bajo otras circunstancias donde parezca que las reservas contienen o son el resultado de un error o error, o de un intento de eludir nuestras políticas, términos o condiciones.
8. Responsabilidad
TASMAN cuenta con las licencias, autorizaciones y permisos para ofrecer los Servicios.
TASMAN no garantiza la veracidad, validez, actualidad, precisión y/o suficiencia de la información contenida en el Sitio.
TASMAN NO ES NI SERÁ RESPONSABLE por daños directos, indirectos, especiales, gravosos, secundarios u otros daños resultantes que deriven o se relacionen con su visita al Sitio, incluyendo en forma enunciativa pero no limitativa: pérdidas de ganancias, interrupción de actividades y pérdidas de programas o datos electrónicos, salvo por los daños directos causados en forma intencionada o por negligencia grave de TASMAN y que estén debidamente comprobados.
Los Clientes reconocen y aceptan que la información, imágenes, gráficas, fotografías, audio, video, software, información, programas, artículos, mensajes y cualquier otro contenido del Sitio es proporcionado con fines de información, asesoría y prácticas, entre otras, para lo cual autorizan en este acto a TASMAN para que pueda hacer uso de este material con motivos de promoción.
LOS SERVICIOS Y SU CONTENIDO SE PROPORCIONAN A LOS CLIENTES “AS IS” Y SIN GARANTÍA DE NINGÚN TIPO, YA SEA EXPRESA O IMPLÍCITA, INCLUYENDO, PERO SIN LIMITARSE A, LAS GARANTÍAS IMPLÍCITAS DE TÍTULO, NO INFRACCIÓN, COMERCIABILIDAD, IDONEIDAD PARA UN PROPÓSITO PARTICULAR Y CUALQUIER OTRA GARANTÍA IMPLÍCITA EN CUALQUIER CURSO DE DESEMPEÑO O USO DE LOS SERVICIOS, LAS CUALES SON EXPRESAMENTE RENUNCIADAS POR CUALQUIER CLIENTE. TASMAN, SUS FUNCIONARIOS, EMPLEADOS, AGENTES, ACCIONISTAS, GERENTES Y PROVEEDORES NO GARANTIZAN: (I) QUE LOS SERVICIOS SERÁN SEGUROS O ESTARÁN DISPONIBLES EN CUALQUIER MOMENTO O LUGAR PARTICULAR; (II) QUE SE CORREGIRÁN DEFECTOS O ERRORES; (III) QUE CUALQUIER CONTENIDO O SOFTWARE DISPONIBLE EN O A TRAVÉS DEL SITIO SERÁ LIBRE DE VIRUS U OTROS COMPONENTES DAÑINOS; Y/O (IV) QUE LOS RESULTADOS DEL USO DEL SITIO CUMPLIRÁN CON SUS REQUERIMIENTOS. LO ANTERIOR, EN EL ENTENDIMIENTO DE QUE EL ACCESO Y USO DEL SITIO Y, POR LO TANTO, LA RECEPCIÓN DE LOS SERVICIOS POR PARTE DEL CLIENTE, ES ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE BAJO EL RIESGO DE ESTE ÚLTIMO.
9. Fallas en el Sistema
TASMAN NO ES NI SERÁ RESPONSABLE por los daños, perjuicios o pérdidas del Cliente causados por fallas en el sistema, en el servidor o en Internet.
TASMAN NO ES NI SERÁ RESPONSABLE por cualquier virus que pudiera atacar o infectar el equipo del Cliente como consecuencia del acceso, uso o examen del Sitio o a causa de cualquier transferencia de datos, archivos, imágenes, textos, o audio contenidos en el mismo.
Los Clientes NO podrán imputarle responsabilidad alguna a TASMAN ni exigir pago por lucro cesante, en virtud de perjuicios resultantes de dificultades técnicas o fallas en los sistemas o en Internet.
TASMAN no garantiza el acceso y uso continuado o ininterrumpido del Sitio. El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de Internet, o por cualquier otra circunstancia ajena a TASMAN; en tales casos se procurará restablecerlo con la mayor prontitud posible sin que ello implique ninguna responsabilidad para TASMAN.
TASMAN NO ES NI SERÁ RESPONSABLE por ningún error u omisión contenidos en el Sitio.
10. Propiedad Intelectual
El contenido del Sitio, los programas, las bases de datos y las redes derivados y/o relacionados con el Sitio, son propiedad exclusiva de TASMAN y están protegidas por las leyes y los tratados internacionales en materia de protección al derecho de autor, propiedad intelectual, propiedad industrial, entre ellas, marcas, patentes, modelos y diseños industriales. El uso indebido y la reproducción total o parcial de dichos contenidos quedan prohibidos, salvo autorización expresa y por escrito de TASMAN.
El Sitio puede contener enlaces a otros sitios web lo cual no implica ni indica que sean propiedad u operados por TASMAN. En virtud que TASMAN no tiene control sobre tales sitios, NO ES NI SERÁ RESPONSABLE por los contenidos, materiales, acciones y/o servicios prestados por los mismos, ni por daños o pérdidas ocasionadas por el uso de los mismos, sean causadas directa o indirectamente.
La presencia de enlaces a otros sitios web no implica ni implicará una sociedad, asociación, relación, aprobación, respaldo de TASMAN a dichos sitios y sus contenidos.
Si el Cliente y/o cualquier tercero envía a TASMAN sugerencias creativas, ideas, notas, dibujos, conceptos u otra información sobre mejoras a los Servicios, dichas sugerencias se considerarán propiedad de TASMAN. Ninguna sugerencia estará sujeta a ninguna obligación de confidencialidad de nuestra parte y no seremos responsables de ningún uso o divulgación.
En este sentido, el Cliente y/o cualquier tercero cede en este acto cualquier derecho, título e interés sobre los derechos de propiedad intelectual relacionados o derivados de dichas sugerencias y otorga a TASMAN un derecho al uso sin restricciones de las mismas para cualquier propósito, comercial o de otro tipo, sin compensación para el Cliente.
11. Indemnización
El Cliente indemnizará y mantendrá indemne, en paz y a salvo a TASMAN, subsidiarias, afiliadas, funcionarios, directores, agentes, socios, empleados, contratistas, subcontratistas, invitados, residentes, visitantes, licenciatarios, invitados y autorizados (en lo sucesivo las “Partes afectadas”), por cualquier reclamo o demanda de otros Clientes o terceros por sus actividades en el Sitio, por el uso de los Servicios o por su incumplimiento a los Términos y Condiciones y demás políticas que Rigen el Sitio o por transgredir de cualquier forma las leyes, reglamentos y/o derechos de terceros, incluyendo los honorarios de abogados que se hayan generado para la defensa de TASMAN.
En el caso de que se realice una reclamación o se inicie cualquier acción o procedimiento contra TASMAN, o cualquiera de las Partes afectadas que surja de este Contrato o esté relacionado con él, TASMAN podrá mediante notificación razonable al Cliente, exigirle el pago de todo costo relacionado con la reclamación y honorarios de los abogados correspondientes.
El Cliente deberá cooperar en todo momento con TASMAN en la defensa de cualquier reclamación.
12. Jurisdicción y Leyes Aplicables
Este contrato se rige por las leyes vigentes en los Estados Unidos Mexicanos, en particular respecto de mensajes de datos, contratación electrónica y comercio electrónico se regirá por lo dispuesto por la legislación federal respectiva y aplicable.
Cualquier controversia derivada del presente contrato, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a las leyes aplicables y a los Tribunales competentes con sede en la Ciudad de México, Estados Unidos Mexicanos.
TASMAN podrá optar por acudir a los tribunales jurisdiccionales competentes o al arbitraje. En este último caso el arbitraje será de conformidad con las Reglas de la Cámara de Comercio de la ciudad de México.
13. Reclamaciones, Aclaraciones, Domicilios, Teléfono y Correo Electrónico
TASMAN señala como domicilio para recibir cualquier tipo de reclamación y/o aclaración de parte de los Clientes el ubicado en Coahuila 52, interior 2, Roma Norte, Cuauhtémoc, 06700 Ciudad de México, CDMX, teléfono +52 55 7396 0580 y correo electrónico: hello@betasman.com
El Cliente se obliga a respetar y cumplir lo establecido en los Términos y en este acto renuncia a cualquier derecho de presentar cualquier reclamo o acción relacionada con los Servicios o el Sitio más allá de un (1) año después de la ocurrencia del acto, evento, condición u omisión en la que esté basada dicha reclamación o acción.
